La rénovation d’une maison n’est pas si simple. D’ailleurs, plusieurs paramètres sont à considérer pour réussir parfaitement ces travaux. On vous donne quelques conseils pour y arriver sans encombre.
Plan de l'article
Quelques conseils utiles pour la rénovation de votre maison
Il y a plusieurs recommandations qui peuvent vous être d’une grande utilité concernant la rénovation de votre maison. Avant toute chose, commencez par demander des devis en ligne pour des travaux de rénovation. Cela vous permettra d’avoir une idée du budget à prévoir. Vous aussi entamer d’autres actions.
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L’étude de la situation de votre maison
Il est judicieux de faire venir sur le chantier, un professionnel du métier, afin qu’il puisse se faire une idée de ce que vous voulez, et faire l’état des lieux. De cette manière, des surprises désagréables vous seront épargnées. A cette étape, plusieurs points seront pris en compte lorsqu’il s’agit d’un futur achat de maison ou d’appartement à rénover.
La localisation
Il faudra vérifier que le parking est facile d’accès tous les jours, et que la distance entre l’école, les transports communs, les loisirs, etc., vous arrange ou pas.
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L’orientation
La direction dans laquelle fait face le bâtiment doit vous préoccuper. Les différentes pièces de vie telles que le salon, la salle à manger sont généralement du côté sud. Ainsi, vous bénéficierez de la chaleur du soleil dans cette position. Il peut arriver que vos chambres soient du côté nord. Il faudra alors vous assurer que les ombrages tels que les arbres et les murs, constituent un bouclier pour vous contre le soleil.
L’urbanisme
Il s’agit des contraintes d’urbanisme dans le quartier. Vous devez vous poser la question de savoir si des soutiens énergétiques ne doivent pas être apportés à la rénovation.
L’état du bâtiment
Concernant le bâtiment, l’état des éléments tels que la toiture, le système de chauffage, les installations électriques doivent être vérifiés, et améliorés. Les besoins de chauffage actuels du bâtiment ainsi que les problèmes d’humidité doivent être pris en compte aussi.
Voilà ce qui concerne l’étude de la situation de votre habitat.
Se fixer un budget maximum
Il y a un budget que vous devez préciser.
La capacité d’emprunt
Celle-ci est effectuée en fonction de vos revenus mensuels en tant qu’acheteur. Si vous sentez le besoin de faire un emprunt, alors le mieux est de contacter votre banquier. Il vous aidera à déterminer votre capacité d’emprunt maximum.
L’addition des fonds propres
Il est inclus dans votre budget maximal. Ce dernier est déterminé par deux choses : l’addition des fonds propres et la capacité d’emprunt. Aussi, une marge de sécurité doit être prévue. Il est important de savoir que les coûts de rénovation ne sont pas fixes. Des évaluations doivent être faîtes afin d’éviter les imprévus.
Estimation des coûts
Les coûts de rénovation ne sont pas standards. Ils changent en fonction de l’état de votre bâtiment et du choix des matériaux. Il y a aussi le projet et l’ambition énergétique, qui agissent sur les coûts de rénovation. Vous pouvez prévoir entre 100 £ et 1000 £/m² lorsque les rénovations à apporter sont importantes. De même, vous est totalement permis d’exiger des devis à l’architecte dans le cadre d’une demande de permis.
Confronter le projet tout étant bien accompagné
Il est nécessaire de faire appel à un architecte, si les travaux que vous comptez effectuer sont de grandes envergures. Ce professionnel facilitera l’élaboration d’une synthèse entre votre projet, votre ambition ainsi que votre budget. Son partenariat avec les entrepreneurs et les administrations publiques vous sera utile dans l’obtention du permis d’urbanisme.
Choix du système d’un chauffage économe et performant
Il existe de nombreux appareils à sélectionner comme système de chauffage. Vous pouvez opter pour une pompe à chaleur, une chaudière à condensation ou même la poêle à bois. C’est le degré d’isolation visé une fois que les travaux sont terminés, qui détermine votre système de chauffage.
Choix des matériaux de construction durables
Vérifier si les matériaux sont naturels, labellisés, réemployés ou pas. Vous devrez aussi savoir si ces matériaux exigent l’utilisation de beaucoup d’énergie grise lors de la fabrication. Le tarif de ces outils doit aussi être pris en compte.
Pour réussir vos travaux de rénovation, il vous suffira de suivre les recommandations énumérées ci-dessus. Vous savez maintenant comment vous y prendre pour faire de vos travaux de rénovation une réussite.
