Le fait d’effectuer divers travaux au sein de votre maison comprend que vous êtes soumis à certaines obligations, telles que faire certaines déclarations à votre mairie en fonction de la nature des travaux en question. Dans certains cas, il peut être nécessaire de remplir une déclaration relative aux plans de construction d’une clôture.
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Dans quel cas une déclaration est-elle requise ?
Cela n’est généralement pas nécessaire, mais lorsque certaines conditions sont remplies, une déclaration de travail peut être requise. Par exemple, vous devez le faire si la municipalité a clairement indiqué qu’elle devrait être informée en cas de travaux. L’autre cas est que la zone où les travaux auront lieu est dans un secteur où il y a des bâtiments considérés comme des monuments historiques, dans une zone dite « naturelle » ou explicitement inclus dans le plan urbain local.
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La nature de la clôture à construire entre également dans la ligne de champ, et vous pourriez devoir déposer une déclaration écrite si votre clôture est faite de bois, de PVC, ou si elle comprend un treillis, est électrifiée, etc., communiquer avec votre municipalité et leur poser la question directement, qui peut être fait à partir d’un appel téléphonique.
Remplir la déclaration en question
Il y a plusieurs cadres à compléter pour la déclaration, qui consistent essentiellement en des informations sur la clôture à mettre en place. Les deux premiers cadres concernent les informations relatives à la personne qui fait la demande et le domaine dans lequel les travaux seront effectués. Le troisième cadre concerne principalement des informations sur votre projet, y compris la nature du travail, qui est nécessairement la construction d’une clôture, la disposition de la clôture, le dimensions souhaitées, y compris la hauteur maximale, et les matériaux et les nuances que vous utiliserez.
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Dans l’encadré 4, qui concerne les surfaces de plancher ainsi que les zones taxables, il n’y a aucune information à apposer, car une clôture ne nécessite aucune surface de surface. La case 5 fait référence à l’engagement du déclarant, vous, que vous devez simplement dater et signer. Par conséquent, il est généralement nécessaire d’accompagner plusieurs plans visuels à votre retour pour qu’il soit valide.
Quels sont les plans à fournir avec la déclaration ?
Les différents plans à accompagner avec votre déclaration sont essentiellement une description physique de ce que prendra votre future clôture. Ceux-ci sont référencés avec les lettres DP suivies d’un nombre, et vous aider à avoir une idée claire de la façon dont votre proche ressemblera quand il est terminé, et comment il aura un impact sur son environnement immédiat.
Les plans qu’on vous demandera d’inclure le plan de situation DP1, le document graphique DP6 ou le plan de représentation extérieure DP5. Dans la plupart des cas, on vous demandera de fournir des plans supplémentaires, mais on vous dira quand vous apporterez votre déclaration avec ces documents.
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Quels sont les plans à fournir avec la déclaration ?
Les différents plans à accompagner avec votre déclaration sont essentiellement une description physique de ce que prendra votre future clôture. Ceux-ci sont référencés avec les lettres DP suivies d’un nombre, et vous aident à avoir une idée claire de l’apparence de votre proche quand elle sera terminée, et de l’impact qu’elle aura sur son environnement immédiat.
Les plans qu’il vous sera demandé d’inclure le plan de situation DP1, le graphique DP6 ou le plan de représentation extérieure DP5. Le plus souvent, on vous demandera de fournir d’autres régimes, mais on vous dira quand vous apporterez votre retour avec ces documents.
Définition : Que signifie « notification préalable des travaux » ?
La notification préalable de travaux est une forme d’autorisation d’urbanisme, similaire au permis de construire, et est un acte administratif par lequel le service d’urbanisme de votre municipalité vérifie que votre projet est conforme aux règles et règlements d’urbanisme. Cela est généralement nécessaire pour les petits projets de construction. La notification préalable à la construction n’est pas une simple formalité ou un formulaire serfa à remplir Le nom suggère qu’il suffit de remplir un papier pour commencer les travaux. En réalité, ce n’est pas le cas. Il s’agit d’un processus très complexe qui exige beaucoup de connaissances et de temps pour préparer correctement tous les documents nécessaires. Il en va de même pour les permis de construire. D’une manière générale, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel afin de mener à bien un projet de construction rapidement.
Avant de poursuivre, sachez que le service en ligne « Permettez-moi de construire » vérifiera soigneusement vos plans d’aménagement et préparera tous les plans pour votre demande de permis de construire provisoire. Ainsi, votre projet aura 98 % de chances de voir le jour. (98% correspond aux résultats des demandes reçues par la mairie depuis la création du Permettez-moi de construire).
Tous les travaux de construction d’extensions, d’agrandissements et d’extensions de combles dont la surface utile est inférieure à 40m2. Si votre propriété ne se trouve pas dans une zone urbaine d’un plan d’aménagement local (PLU), la surface de plancher prescrite est de 20m2.
Les extensions extérieures des dépendances et des abris dont la surface au sol est inférieure à 20m2. S’il s’agit d’un abri pour voiture, d’un abri de jardin, d’une dépendance ou d’un garage, on utilise le terme « extension » ou « abri ».
La construction d’un mur à au moins 2 mètres au-dessus du niveau du sol.
L’érection de clôtures et de portails
Modifications de l’extérieur du bâtiment (par exemple, façades, rénovations du toit, changements de la charpente, etc.)
La construction de piscines d’une superficie inférieure à 100m2.
Veuillez contacter le service qui prépare votre dossier.
En lieu et place d’une notification préalable aux travaux. Si la surface de plancher ou de sol de votre projet dépasse 20m2 dans le cas d’une extension ou d’une remise, ou 40m2 dans le cas d’une extension (20m2 en zone non urbaine), vous devez demander un permis de construire. Cet acte administratif est presque identique à la notification préalable. Il s’agit toutefois de projets plus importants.
Il n’y a aucun mal à le savoir. Nous vous recommandons vivement de consulter votre bureau d’urbanisme local. Ils pourront vous fournir un plan d’aménagement local (PLU) ou un plan d’occupation des sols (POS) et les règlements applicables, qui doivent absolument correspondre pour que votre projet soit approuvé.
