Quoi que l’on dise, l’investissement immobilier est l’un des placements les plus rentables et les plus sûrs. Il consiste à acheter un appartement, une maison ou une propriété qui peut être loué.
Les revenus locatifs ne sont pas moins importants et peuvent être utilisés par l’investisseur pour payer ses dépenses et son emprunt.
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En revanche, lorsque l’investissement est réalisé sur ses fonds propres, les revenus générés contribueront au développement du patrimoine de l’investisseur. En bref, il s’agit d’une excellente solution pour un avenir meilleur, car elle présente d’énormes avantages.
Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles vous devriez investir dans des biens immobiliers neufs en France pour 2023.
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Plan de l'article
Changements juridiques dans le secteur immobilier
Ces dernières années, le secteur immobilier a connu d’importantes modifications législatives en faveur des acteurs du secteur, notamment les investisseurs.
Loi de Lemoine révisée
Pour investir dans l’immobilier neuf chez Bouygues par exemple, il est possible de faire appel à un établissement de crédit pour obtenir un prêt destiné à financer l’achat.
En cas de survenance de certains événements, le remboursement de cette créance est partiellement ou totalement couvert par une police d’assurance à laquelle vous devez souscrire.
Il s’agit de l’assurance emprunteur régie par la loi Lemoine, qui a été révisée et est entrée en vigueur le 1er juin de cette année.
Cette révision est une bouffée d’air frais pour les emprunteurs, car elle assouplit les conditions d’obtention de votre contrat d’assurance. Les éléments révisés sont notamment les suivants :
- L’âge du bénéficiaire qui est fixé à 50 ans ;
- La durée du prêt qui ne peut excéder 4 ans pour le remboursement ;
- Le montant du prêt qui ne peut pas dépasser 17 000 euros ;
- Etc.
De plus, grâce à cette loi, vous pouvez désormais changer de police d’assurance pour votre prêt à tout moment. Ce changement vous permettra de bénéficier d’une meilleure garantie et de faire des économies.
Il est également possible d’adapter votre contrat à vos besoins les plus importants et, mieux encore, vous pouvez le modifier en fonction de votre état de santé.
Pour bénéficier des avantages de cette opération, vous devez d’abord demander une police de substitution auprès de votre établissement de crédit.
Une fois votre demande acceptée, vous devrez informer votre assureur de la date d’entrée en vigueur de votre police.
Si, par le passé, vous deviez envoyer votre demande par lettre recommandée avec accusé de réception, aujourd’hui les choses sont beaucoup plus simples.
Alors, pour informer votre prêteur que vous souhaitez modifier votre contrat, il vous suffit de lui envoyer un simple message, un courriel, etc. depuis votre espace client.
Vous avez également la possibilité de vous faire accompagner par un professionnel dans le processus, tout comme vous pouvez le faire vous-même.
Si vous préférez la première solution, votre nouvel assureur peut s’occuper du changement d’assurance pour vous et cela peut aussi être réalisé par un courtier.
Ce dernier dispose des compétences nécessaires pour vous proposer le contrat d’assurance le plus adapté à votre profil après avoir analysé et comparé les différentes offres disponibles sur le marché.
Futur Super Pinel
Si vous habitez à Paris ou partout ailleurs en France, et que vous investissez dans la construction de nouveaux bâtiments, vous bénéficierez des avantages de la loi Pinel.
Cette loi, en vigueur depuis une dizaine d’années et basée sur des mesures de défiscalisation, apparaît comme l’amortissement de votre investissement privé, car il est possible de bénéficier d’économies d’impôt pouvant aller jusqu’à 6 000 euros par an. Il s’agit d’une réduction d’impôt prévue par la loi, en fonction de la durée de votre engagement.
Par exemple, les nouveaux baux qui bénéficient de la réduction de 12 %, 18 % et 21 % pour cette année sont ceux dont la période d’engagement est respectivement de 6, 9 et 12 ans. Il convient d’ajouter que cette loi a été prolongée jusqu’en 2024.
Le neuf, adapté aux besoins des Français
Conscients des exigences actuelles des Français, les investisseurs privilégient les immeubles neufs à Paris tant pour les acheteurs que pour les locataires.
La demande immobilière étant très élevée dedans cette région, beaucoup de gens préfèrent y investir afin de réaliser des profits dans les plus brefs délais.
Vous pourrez trouver plus de renseignements sur l’investissement dans cette capitale si convoitée dans le monde sur des sites spécialisés comme ici.
