La réussite de la construction d’une maison requiert de suivre un processus minutieux. Ce succès dépend notamment de la définition du projet dès le départ et du professionnalisme des professionnels chargés de son exécution.
Vous devriez ainsi confier la construction de votre maison sur mesure à un spécialiste capable de combler ses attentes.
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On distingue principalement trois types d’experts en construction de maison. Découvrez leurs caractéristiques et suivez nos recommandations pour faire le bon choix !
Plan de l'article
Le constructeur de maison individuelle
Le constructeur de maison individuelle est spécialisé dans la construction clé en main. Après la signature du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), une telle entreprise se charge de toutes les démarches nécessaires à la réalisation.
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Comme le montrent les avis sur Maisons Pierre, le constructeur de maison individuelle est de loin le professionnel le plus complet en matière des prestations sur le marché.
Il dispose généralement d’un catalogue bien fourni et le client est censé y choisir sa maison. Pour créer des maisons personnalisées, le constructeur offre aux clients la possibilité d’ajuster n’importe lequel de ses modèles. Ces modifications se font toutefois dans une certaine limite.
Un constructeur de maison individuelle s’occupe aussi de l’ensemble des prestations du dépôt de permis s’il en a le mandat à la livraison finale.
Cette solution offre l’avantage d’avoir un seul interlocuteur pour le compte rendu des travaux. Elle donne également des garanties sur la maison :
- La garantie de livraison à prix et délais convenus ;
- La garantie de remboursement ou consignation du dépôt de garantie ;
- L’assurance dommages-ouvrage ;
- La garantie décennale, etc.
Notez toutefois qu’après la signature du CCMI, le client a 10 jours pour changer d’avis. Passé ce délai, le projet est entamé et tout changement dans les travaux par les clients l’engage de nouveau financièrement.
L’architecte
L’architecte est le plus indiqué pour des personnes qui désirent se construire un modèle unique de maison. En cas d’insatisfaction avec un professionnel de construction clé à main, il est judicieux de contacter un architecte.
Son expertise lui permet de mieux cerner les envies de ses clients et de les matérialiser à travers des plans. Toutefois, l’option d’un architecte est réellement appropriée lorsqu’on a une idée précise de ce qu’on veut.
Cela concerne différents aspects de la maison comme les matériaux, l’exposition, la décoration, etc. Vous pouvez solliciter Maisons Pierre pour avoir un meilleur accompagnement tout au long du projet.
Par ailleurs, l’intervention d’un architecte est obligatoire pour toute construction de plus de 150 mètres carrés de surface habitable.
Ici, il vous revient de signer les contrats avec les différents artisans. De même, à moins de faire de la sous-traitance, vous êtes le maitre d’ouvrage.
L’entreprise générale du bâtiment
Contrairement aux deux premières catégories de professionnels, l’entreprise générale de bâtiment n’élabore pas les plans. Son action est focalisée sur l’exécution des plans souvent établis par un architecte.
Sur la base de négociation avec vous, elle prend en charge l’ensemble des travaux pour un montant forfaitaire qu’on peut verser de manière échelonnée.
Toutefois, bien qu’il soit le recours le moins cher, des complications peuvent survenir par exemple face à la complexité d’un plan qu’il faut modifier.
